La Golden Visa se ha convertido en la mejor opción para obtener la residencia para ciudadanos no europeos que realizan una inversión en España. Sin embargo, a menudo hay errores que impiden que el proceso se realice con garantías.
Aquí compartimos siete consejos que te llevarán al éxito en tu solicitud de Golden Visa en España:
CONSEJO 1 - Compruebe su régimen matrimonial
Si está planeando la compra de una propiedad con Golden Visa en España, en nombres comunes, compruebe su régimen matrimonial.
Si su régimen es el de separación de bienes, que es el más popular en muchos países, su inversión tendrá que ser de un mínimo de 1.000.000€ (es decir, el doble de la inversión requerida).
El procedimiento correcto para una pareja casada sería que la propiedad se comprara a un solo nombre (es decir, el solicitante principal de la Golden Visa), y el cónyuge o los hijos se incluirán en la solicitud de residencia como dependientes.
CONSEJO 2 - Los impuestos, las tasas y los gastos de rehabilitación no cuentan
Tenga en cuenta que ni los impuestos de compra ni las tasas se consideran parte de la inversión a efectos de la compra de propiedades con Golden Visa.
Invertir en una propiedad de 400.000 € con la intención de gastar 100.000 € en una reforma, tampoco puede acogerse al programa Golden Visa.
CONSEJO 3 - Puede comprar una propiedad para la residencia Golden Visa con una hipoteca
Recuerde que la compra de una propiedad para la Golden Visa debe estar libre de hipotecas para los primeros 500.000 €.
Sin embargo, si adquiere una propiedad de 800.000€, por ejemplo, puede solicitar una hipoteca de 300.000 €.
CONSEJO 4 - Las inversiones compartidas no cuentan
La ley no ha regulado la compra de una "parte" de un inmueble, sino la compra de uno o varios inmuebles, es decir, un inmueble en su conjunto.
No se permite la posibilidad de conceder un permiso de residencia del inversor basado en la adquisición de propiedades inmobiliarias por parte de varios individuos.
Por ejemplo, un grupo de personas que invierta 500.000 € cada una en una propiedad de 2.000.000 € no podría optar a una inversión con Golden Visa. Un único inversor debe invertir un mínimo de 500.000 € en la compra de una propiedad entera o más.
CONSEJO 5- La compra de su propiedad para el Golden Visa puede generar ingresos para usted
Siempre que su inversión total en propiedades españolas sea de al menos 500.000 €, el proceso de solicitud del visado de oro le permite adquirir tantas propiedades como desee.
Una opción muy popular es comprar una casa familiar (por ejemplo, por valor de 400.000 €) y adquirir una propiedad de alquiler (como un apartamento por un precio de 125.000 €).
También puede comprar una propiedad de alquiler con el fin de generar una renta, sin necesidad de residir en la propiedad.
CONSEJO 6- Solicitarlo estando en España y recibir un permiso de residencia de 2 años
Si ya se encuentra legalmente en España (con un permiso de corta estancia o un permiso de visado no lucrativo) puede solicitar directamente el permiso de residencia sin tener que solicitar previamente un visado de inversor.
Tan pronto como haya comprado la propiedad, podrá presentar su solicitud de residencia a través del régimen Golden Visa en la oficina de inmigración española. No es necesario pasar por el consulado.
Este es el único visado que permite una residencia inicial de dos años.
CONSEJO 7- La Golden Visa española es retroactiva
Si usted es un ciudadano no comunitario que compró una propiedad en España por 500.00 € o más, en o después del 28 de septiembre de 2013, puede optar a solicitar una Golden Visa española.
Además, si compró una propiedad de menor valor, en o después del 28 de septiembre de 2013, y planea comprar una segunda propiedad, el total de las dos compras por valor de 500.000 € o más, puede calificar para solicitar una Golden Visa española.
Recuerde que lo que cuenta es el precio real de compra de la propiedad, no su valor. Si usted compró una propiedad en 2016 por 400.000 € y ahora se considera que vale 500.000 €, tal vez debido al dinero invertido en la renovación, etc., la propiedad sólo vale 400.000 € a efectos de la solicitud de la Golden Visa.
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